부동산 스터디에 필요한 부동산 사이트 추천 및 정리 (9곳)

부동산 사이트 추천 및 정리에 대해 알아보고 계신가요?

이 글을 통해 부동산 투자를 위해 꼭 알아야 할 부동산 사이트 9곳의 특징을 알아볼 수 있습니다.

아래에서 아실, 부동산지인, 호갱노노 등 알짜정보를 제공하는 부동산 분석 사이트 9곳에 대한 특징을 확인해보세요.



부동산 스터디 인기

부동산 스터디 인기

현재 다양한 부동산 스터디가 생기고 활발한 활동을 하고 있습니다. 저 또한 부동산 스터디를 진행 했었는데요. 그 당시에 스터디원들의 뜨거운 열정에 더욱 자극을 받아 열심히 활동했던 기억이 새록새록 합니다. 부동산 급 상승 시기를 겪으며, 현재 부동산 투자에 대한 관심이 매우 높다는 것을 알 수 있었습니다. 게다가 요즘 인기 높은 부동산 스터디의 경우 가입하기 위한 절차가 까다로운 곳들도 있고, 연령 분포가 2030세대가 주를 이루는 부동산 스터디 모임도 많아졌습니다.


유의미한 데이터 찾기

요즘은 인터넷의 발달로 필요한 모든 정보를 손가락 하나로 손쉽게 확인할 수 있습니다. 정보들이 너무 많아서 믿고 신뢰할 수 있는 정보들이 무엇인지 스스로 판단하는 것이 중요해졌죠. 부동산에 대해서도 마찬가지로 손가락 하나로 확인할 수 있는 정보들이 너무 많습니다. 방대한 데이터 중 나에게 필요한, 의미있는 데이터가 무엇인지 확인하는 것이 매우 중요해졌습니다. 오늘은 부동산 투자를 위한 공부를 위해 제가 부동산 스터디를 진행하면서 큰 도움을 얻었던 부동산 사이트와 각 부동산 사이트 별 특징에 대해 정리 해보면서 각 사이트를 통해 얻을 수 있는 유의미한 정보가 무엇인지 알아보겠습니다.


부동산 사이트 추천

많은 부동산 사이트들이 공통으로 제공하는 정보들도 있습니다. 이 글에선 각각의 부동산 사이트 별 가장 차별화된 데이터를 얻을 수 있는 내용을 중심으로 소개합니다.


아실

아실
출처 : 아실 홈페이지

부동산 사이트 추천 1번째는 아실입니다. 아실은 아파트 실거래가의 줄임말로 아파트와 관련한실거래가/ 시세/ 매물/ 분양정보 등의 다양한 정보를 제공합니다.

제가 생각했을 때 아실의 차별화 된 데이터는 매물증감 데이터와 지역별 최고가 아파트 확인, 실거래 실적(동/호수까지), 학군입니다.


부동산지인

부동산지인
출처 : 부동산지인 홈페이지

부동산 사이트 추천 2번째는 부동산지인 입니다. 부동산 지인은 향후 공급량과 연도별 가격 지수, 미분양, 인구, 세대수에 대해 확인하기 편했습니다. 특히 부동산지인에서는 현재 시장 분위에 맞춘 다양한 유료 강의도 제공하고 초보자를 위한 스터디도 진행하고 있습니다. 2023년 8월 현재 달라진 분양시장에 맞춰 “분양권 투자의 모든 것” 이라는 강의와 데이터 초보자를 위한 정규 스터디를 모집하고 있으니, 필요에 맞춰 참고하시면 좋을 거 같습니다.

개인적으로 부동산 지인 등에서 제공하는 유료 강의와 스터디 등에 참가하지 않고, 해당 활동의 계획과 배경, 목차의 키워드를 파악한 후 이에 맞춰 스스로 공부하는 것도 현재 시장 분위기를 따르는 효율적인 공부를 할 수 있는데 큰 도움이 될 수 있다고 생각합니다.


호갱노노

호갱노노
출처 : 호갱노노 홈페이지

부동산 사이트 추천 3번째는 호갱노노 입니다. 호갱노노는 매매/전세 갭과 분위지도, 전세가율, 평당 가격 등을 확인 할 수 있습니다. 국가교통부 공개시스템에서도 제공되는 데이터이지만 지도상으로 매물을 확인할 수 있는 점과 입지까지 종합적으로 분석해주기 때문에 유용하게 사용할 수 있었습니다. 특히 실시간으로 인기 아파트 및 지역에 대해 확인 할 수도 있으니 참고바랍니다.


리치고

리치고
출처 : 리치고 홈페이지

부동산 사이트 추천 4번째는 리치고 입니다. 리치고는 다른 부동산 사이트와 다르게 지역별로 투자 점수를 매겨줍니다. 리치고에서 제공하는 투자 점수란 전세가율, 미분양, 공급 등의 각종 지표를 고려하여 리치고만의 가중치를 넣어 분석한 데이터입니다. 70점 이상이 투자하기 좋은 지역으로 볼 수 있고, 45점 이하면 투자에 유의가 필요한 곳 입니다. 2023년 8월 현재 경남이 67.6점(보통)으로 투자 점수 1위임을 확인할 수 있습니다. 참고로 서울의 경우 49.7점(매우 유의)입니다.

또한 분석 카테고리를 통해 입지 분석(학군, 병원, 상가 등)과 재건축/재개발에 대한 내용을 확인 할 수 있습니다.


KB부동산

KB부동산 데이터허브
출처 : KB부동산 데이터허브 홈페이지

부동산 사이트 추천 5번째는 KB부동산 데이터허브 입니다. KB부동산은 제가 제일 자주 사용하는 부동산 사이트로 단지별 시세Data, 매매/전세 지수, 매매/전세 증감, 전세 수급 등을 확인 할 수 있습니다. KB부동산 內 KB 통계는 주/월로 제공됩니다. 전 주 대비 몇 %가 증감 되었는지를 확인할 수 있고, 연소득으로 한 푼도 안쓰고 모아서 주택을 살 수 있는데 걸리는 시간을 지수로 계산한 PIR (Price Income Ratio)지수 등 여러 지표를 확인할 수 있습니다.


부동산통계정보

부동산통계정보
출처 : 부동산통계정보시스템 홈페이지

부동산 사이트 추천 6번째는 부동산통계정보시스템 입니다. 사실 위의 부동산 사이트에서 확인할 수 있는 정보들 중 부동산통계정보시스템의 데이터를 참고하여 만들어진 데이터가 많은 만큼 좀 더 구체적인 정보를 확인할 수 있는데요. 그렇다고 해서 모든 지표가 정확한 거 같지는 않았습니다. 개인적인 의견이지만 부동산 상승기에는 KB부동산이 더 정확했고, 하락기에는 부동산통계정보시스템이 더 정확하다고 느꼈습니다. 그 이유에 대해선 좀 더 확인 해보겠습니다.


주택금융통계

주택금융통계시스템
출처 : 주택금융통계시스템 홈페이지

부동산 사이트 추천 7번째는 주택금융통계시스템 입니다. 주택금융통계 사이트를 통해선 대표적으로 주택구입부담지수를 정확하게 확인할 수 있습니다. 주택구입부담지수란 중위소득가구가 표준대출로 중간가격의 주택 구입 시 대출상환부담을 나타내는 지수로 대한민국 중간소득가구의 주택구입능력을 파악해서 주택 및 주택금융 정책을 수립하기 위한 기초 자료로 활용됩니다. 예를 들어 살펴보면 주택구입부담지수(K-HAI)가 80이라는 것은 중간소득 가구에서 중간가격의 주택을 구입할 경우 소득의 약25%의 80%를 주택구입담보대출 원리금 상환으로 부담한다는 것 입니다. 즉, 지수가 높을수록 주택 구입 부담이 커진다고 이해하면 됩니다.


국가통계포털

국가통계포털
출처 : 국가통계포털 홈페이지

부동산 사이트 추천 8번째는 국가통계포털입니다. 국가통계포털은 전세, 매매 등 부동산 정보를 확인하는 것은 어렵습니다. 하지만 부동산 수요의 핵심인 인구 수 등에 대해선 확실하게 확인할 수 있습니다. 저출산 문제로 전체 인구가 감소하고 있다는 것은 누구나 알고 있는 사실이지만 어느 지역이 더 많이 감소했는지, 인구가 증가한 지역은 어디인지, 이를 통해 앞으로의 수요가 많이 발생할 지역이 어디인지 등 부동산 전망을 예측하기 위한 매우 중요한 정보이기 때문에 부동산 사이트 추천 중 한 가지로 넣었습니다.


국토교통부 통계누리

국토교통부 통계누리
출처 : 국토교통부 통계누리 홈페이지

부동산 사이트 추천 마지막은 국토교통부 통계누리 입니다. 국토교통부 통계누리를 통해서 아파트 준공, 주택멸실, 건축인허가, 미분양 등 앞으로의 부동산 집 값 전망을 하는데 중요한 정보를 국가에서 제공하는 데이터를 통해 신뢰할 수 있는 정보로 확인할 수 있습니다. 자본주의 시장에서 수요와 공급을 통해 가격이 결정되는 것은 당연한 사실입니다. 부동산 시장에선 신축, 재개발등의 이슈도 주택 가격을 결정 짓는 중요한 요소가 되죠. 국토교통부 통계누리에서 제공해주는 준공, 미분양, 건축인허가 등의 정보를 통해 앞으로의 부동산 투자 방향성에 대해 생각할 수 있으므로 유용한 정보를 확인할 수 있는 부동산 사이트 입니다.


부동산 사이트를 자유자재로 다루기

위에서 소개한 부동산 사이트 별 특징은 각각의 부동산 사이트 중 극히 일부의 기능일 수 있습니다. 개개인의 투자 성향에 맞춰 부동산 사이트에서 제공하는 정보를 활용할 수 있어야 데이터를 활용하여 유의미한 결론을 도출할 수 있게 되고, 이를 통해 투자의 성공 여부가 결정될 수 있습니다. 위에서 소개한 부동산 사이트 9곳에 대해 공부하고 본인과 잘 맞는 UI, 정보를 가진 사이트 중 최소 3곳 이상은 하루에 한번씩 들어가서 업데이트 된 내용을 확인하는 습관을 갖는 것도 좋을 거 같습니다.

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